布达佩斯市誓言对阿联酋投资者鹰山（Eagle Hills）计划中的50亿欧元豪华项目的地块行使优先购买权

　　布达佩斯市长Gergely Karacsony在1月22日的新闻发布会上宣布 ，布达佩斯市政府发誓不会放弃对国家出售给阿联酋投资者Eagle Hills的一块土地的优先购买权，Eagle Hills计划在该土地上进行50亿欧元的房地产开发 。

　　两天前
，作为2024年3月签署的政府间协议的一部分，印尼政府以510亿福郎（合1.2亿欧元）的价格将该地块出售给Eagle Hills。

　　这位自由派市长声称 ，政府阻碍了该市购买布达佩斯rakosrenzo火车站周围85公顷土地的权利
，该火车站位于标志性的英雄广场以北4公里处
。

　　虽然这片土地归国有铁路公司MAV所有，但由于一家公用事业公司持有该地块的现有所有权 ，该市拥有优先购买权。

　　这使得布达佩斯可以优先选择以与外国投资者相同的价格购买该物业
，卡拉索尼强调该市承诺维护这些权利 。

　　该市自由派市长的言论是对国家经济部长评论的回应
。Marton Nagy表示，根据2024年政府间协议 ，在匈牙利政府事先同意的情况下
，房地产只能出售给阿联酋指定的买家。

　　然而，法律专家认为 ，优先购买权不能以这种方式规避
，任何法律挑战都可能推迟出售进程，因此该项目将持续数年 。

　　匈牙利交通和建设部长 、青民盟强人亚诺斯?拉扎尔（Janos Lazar）讽刺地表示 ，如果匈牙利政府的出价符合阿联酋投资者的要求，它可以行使优先认购权
。然而
，在给市长的信中，他提到的数字是120亿欧元 ，而不是50亿欧元
，这引发了人们对鹰山承诺投资的实际规模的质疑。

　　在更名为“大布达佩斯”项目之前，该项目被称为“迷你迪拜 ” ，由穆罕默德·阿拉巴尔（Mohamed Alabbar）领导
，他的公司还在迪拜建造了哈利法塔（Burj Khalifa），该项目将包括豪华公寓、办公楼 ，以及可能成为欧洲最高的摩天大楼
，预计高度在250米至500米之间 。

　　批评人士指出，通过将这个50亿欧元的项目归类为“国家经济利益” ，政府赋予了开发商很大的自主权
，可以在该地块上建造什么
。此外，该州承诺在该地区开展价值8亿欧元的基础设施项目。

　　在周三的新闻发布会上 ，卡拉索尼声称，该市将行使优先购买权
，“防止政府试图强加给布达佩斯居民的有害投资
”，并重申了实施早期项目“公园城”（Park city）的计划 ，该项目优先考虑公共空间
、设施和经济适用房项目 。

　　当地议会将于下周召开会议
，决定是否行使其优先购买权
。

　　在相关新闻中，Valasz Online报道称 ，与总理顾问Arpad Habony迪拜房产和建筑大亨Istvan Garancsi有关的私募股权基金最近获得了该争议地块的部分所有权。从理论上讲
，这赋予了他们购买土地的优先购买权 。此次所有权变更发生在政府最终敲定将股权出售给阿联酋投资者的几天前。

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